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2016年1月29日 星期五
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工廈貨倉承租有價有市


香港文匯報訊 政府於早年推行活化工廈政策,令不少全幢工廈被活化成商廈,大樓面的工廈物業供應量遞減。市場對貨倉需求不斷增加,企業不惜積極搶租新界區大面積的貨倉物業,帶動全幢工廈承租個案增多,有業主眼見本港工廈貨倉樓面不敷應用,新近推出元朗實運汽車中心大廈全幢放租,意向月租約150萬元。

元朗實運汽車中心叫租150萬

中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示,新近元朗屏福裡1號實運汽車中心大廈全幢正推出市場招租,物業樓高2層,地下至2樓面積約14.4萬平方呎,意向呎租約10.4元,月租約150萬元。大廈地下樓底高近6米,負重達200磅;而1至2樓分別樓底高近4米,負重150磅,物業賣點為樓底較一般工廈高,且負磅量重,適合用家作貨倉之用。

物業現將以交吉交易。業主於1993年以5,000萬元買入全幢物業,若物業以意向租金成交,回報相當可觀。

陳氏表示,業主有見新近工廈市況略為淡靜,故擴大議價空間至兩成。物業由去年招租至今已吸引化驗所及貨倉公司洽租,反應理想。

同時,本地網購盛行,市場對貨倉需求增加,而新界區的工廠物業面積大,呎租相對實惠,令物流商及大型企業紛紛搶租全幢工廠,惠及該類全幢工廈之租金有更大上調空間。

陳氏續稱,今番物業面積達14萬多平方呎,且為獨立業權之物業,有利企業獨立管理,加上該處靠近元朗公路,往來深港兩地亦見便捷,相信能吸引大型企業垂青,預料洽租反應會見熱烈。

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