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香港文匯報訊（記者 曾敏儀）近年出現內地保險公司「踩過界」入股房企，評級機構標準普爾昨預期內險未來在這方面仍有很大投資空間。該行企業評級董事黃馨慧表示，內地保險公司資金充裕，加上監管當局放寬投資在上市公司的限制，令投資更靈活。
投內房股息回報較存息高
黃馨慧昨於電話會議表示，投資內房的股息收益率大約有4%，較1年期存款基準利率1.25%高，加上內房市賬率低於1倍，同時亦可多元化投資，吸引保險資金進入內房。不過，目前險資在房產的投資仍相當少，在總資產中僅有約15%投資在股票或相關基金，當中只有約1%投資在房產股份。她預計險資在房產投資可高達1.7萬億元（人民幣，下同），目前只出現約1,200億元的投資。
黃馨慧相信，保險公司入股能為房企提供更多的融資渠道，減低財務成本及改善資本結構，對信貸評級正面。但有時候險企股東的支持並不一定是持續及可靠的，例如曾出現信貸危機的恒盛地產（0845）及佳兆業（1638）就是例子。
另外，黃馨慧指，雖然當中或會出現惡意收購，以及改變公司發展方針等，但現時保險公司未見有太積極干預、亦不預期會完全控制內房商，因為投資目的只是想取得更高回報。
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