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■左起：碧桂園朱榮斌、莫斌、吳建斌。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）碧桂園（2007）集團表示，集團今年銷售目標為1,680億元（人民幣，下同）（未計及海外項目），銷售面積目標約為1,800萬平米；海外項目則不設銷售目標，投地的預算為500億元。另外，集團預計今年可完成分拆物業管理業務在上海上市。
銷售目標1680億
碧桂園昨天公佈全年業績，純利按年跌9.31%至92.76億元。核心利潤按年增長5.1%至97.1億元，每股盈利42.54分，派末期息6.47分，全年合計派12.95分，派息總額佔核心淨利潤約30%。公司股價昨天收報3.2港元跌9%。截至去年底，集團營業額錄得1,132.2億元，按年增33.9%；當中來自物業銷售的收入錄得1,094.6億元，按年增長33.7%。
集團去年的毛利率約為22%，總裁及執行董事莫斌稱「今年的毛利率肯定會上升」，因為2014年內地經濟較差，並反映在2015年的賬目上；2015年的市況較對上一年好轉，故相信今年的毛利率一定會高於22%。
買地預算500億
同時，集團淨借貸比率由2014年底的57%升至去年底的60%。對於有大行指，連同新發行的永續債，該公司負債比率已升至88%。首席財務官吳建斌回應，負債增加主要由於去年買地的投放增加，由去年初預算的200億元，最終增至559.5億元；集團會盡量將淨負債比率控制在70%水平。
今年集團買地預算為500億元，吳建斌稱，雖然目前經濟環境仍然嚴峻，但相信中央政府能夠帶領房地產市場健康發展，強調公司不會盲目取地。
集團去年新增約160億元永續債，永續債累計至195億元，吳建斌補充，除用作買地外，資金亦會用於收購準備，包括地產及非地產業務。集團未有回應是否預留資金收購大新人壽保險，惟表示手上現金暫未動用，會準備用作收購。對於今次派息按年減少，吳建斌表示派息比率維持在核心利潤的30%左右，沒有刻意降低。
集團自去年起已提及分拆業務的部署，吳建斌表示，計劃分拆物業管理業務，並會在上海上市，預計今年底前可完成，但進度視乎當局審批。
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