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■業界料穗樓市整體漲勢可望延續至五一假期。 資料圖片。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市地稅局昨(15日)發佈公告，稱將落實此前廣東省財政廳、省地稅局、省住建廳聯合轉發的《財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，並明確廣州暫不實施家庭第二套改善性住房契稅優惠政策。中介人士解讀稱，「跨區首套」契稅優惠政策不僅在廣州「沒戲」，在廣東全省也「沒戲」。
業界人士指出，「跨區首套」即便實施影響也有限。在廣州限購政策沒有放鬆的大前提下，「跨區首套」只是針對廣州戶籍人士而設，因非廣州戶籍人士在廣州只能買一套房，不存在跨區概念。
滿堂紅鏈家市場部高級經理周峰表示，「區域情結」是廣州本地客戶置業前考慮的要素之一，認為「跨區首套」的效果並沒有對外圍區域放鬆限購政策明顯。
量價齊升行情料將延續
另外，各種樓市利好疊加下，廣州住宅網簽成交量保持回升，到上周已連漲4周。數據顯示，上周廣州一手住宅網簽2,209套，環比上漲21%，成交均價為每平米15,699元(人民幣，下同)，環比升3%。廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，在各種樓市利好的加持之下，以及3月開發商加大力度推貨，買家的關注度回歸，預計這一波量價齊升的行情將延續至五一黃金周期間。
方圓地產首席分析師鄧浩志認為，2月穗樓市庫存基本與上月持平，一手住宅網簽78.87億元，與去年2月的78.51億元幾乎持平。
2月廣州一手住宅網簽均價為16,832元/平米，比1月略有上漲，同比去年2月有8%的漲幅，主要是部分豪宅在2月集中網簽的拉升。
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