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■第一太平戴維斯王麗文預期，今年整體住宅租金會下調約5%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）市場對本港樓價持續看淡，不少業主寧轉賣為租或租賣同放，令租賃供應驟增，加上普遍業主急於租出而減租求客，令各區租金較去年9月高位下跌約一成。第一太平戴維斯（香港）住宅租賃部資深董事王麗文預期，今年整體住宅租金會下調約5%。
王麗文早前表示，從去年年底開始，新盤陸續入伙，市場競爭倍增，如要吸引租客，除本身單位質素外，減租亦是必然。另外，現時樓價經已下調，但仍存下行壓力，她個人看淡後市，故建議或可暫且租住物業。
一太：減租是必然
事實上，近日市場繼續錄得多宗劈租成交。太古城海棠閣中層D室，實用922方呎，去年11月放盤，叫租3.8萬元，大幅減租13,500元，僅以24,500元租出，呎租26.6元，較同類去年高位跌租約42%，低市價30%。
嘉湖呎租低至14.5元
房協旗下長沙灣喜字系列之一的喜韻，入伙約一個月，越租越平。1座低層C室，實用506方呎，僅以1.38萬元租出，租金創喜字系列以來新低。天水圍嘉湖山莊麗湖居7座低層H室三房戶，月租僅8,000元，呎租14.5元再創新低。
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