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香港文匯報訊（記者 蔡競文、海巖）今年至今，內地樓價節節上升。面對樓價漲勢洶洶，蘇州市昨推「樓市十條」，加強土地供應及商品房預售管理，明確要求備案預售房價升幅年內不能超過12%，是內地今年首個「限價令」的城市。
蘇州市政府《關於進一步促進房地產市場穩定健康發展的意見》文件，主要包括增加市場供應、控制房價增長、加強市場監管三大部分共十條。
強化商品房價格管理
意見稱，要強化商品房價格管理，在對外銷售時，同批次房源應當一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高於申報價格。申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%。同一批次房屋間價格不得調劑使用。同一批次不同類型房屋價格可以區別定價。下一批次備案預售價格不宜高於上一批次同類型房屋成交均價的6%。
要強化土地供應和房地產市場聯動機制，進一步加大普通住宅用地供應，嚴格控制非住宅用地供應。此外，還要重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，強化土地增值稅等稅種的徵管和稽查。
據中國指數研究院百城房價指數顯示，蘇州上月新建住宅價格指數環比升5.56%，在百城中漲幅高踞次席。
70城市新盤售價5連升
最近，內地樓市漲風從一線城市吹到二三線。國家統計局昨公佈，上月70個城市新建住宅銷售價格按年升3.6%，連續5個月上升；按月升0.6%，連續10個月上升。70個大中城市中，有47個城市新建商品住宅價格環比上漲，15個下降，持平的有8個。近七成城市新房價格上漲，創下了上漲城市數量的23個月新高。
當月，深圳以新房價格環比3.6%、同比57.8%的漲幅繼續領漲；北京、上海的環比漲幅亦創近一年新高；南京、合肥等二線城市環比房價大幅上漲，漲幅趕超一線城市。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，儘管上月適逢農曆新年假期，絕大部分城市成交量明顯下降，但房價漲幅較1月仍有所擴大。他指出，上月一二三線城市新建商品住宅價格環比平均皆上漲，且漲幅分別比上月擴大0.5個百分點、0.1個百分點和0.1個百分點。更多城市房價同比由降轉升：上月70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個。一二線城市房價同比平均上漲，漲幅比上月擴大；三線城市同比平均下降，但降幅繼續縮小。
對於未來房價走勢，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，隨着銷售轉旺、投資企穩，內地大中城市房價後續漲幅依然會擴大，上漲趨勢至少在今年上半年會延續，呈現一二線城市同步回暖、三線城市企穩回升的走勢。
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