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■房屋傢俬已擺置好，但民宿項目沒有下文了。記者孔雯瓊 攝
外包公司租金低 交通配套設施差
上海迪士尼樂園即將登場，粉絲熱度爆棚，門票、酒店均遭「秒殺」。惟迪園地處郊區，住宿資源匱乏，有指方圓5公里內擁有的客房總量僅約1.2萬間，而價廉物美的民宿，卻因不符合消防標準、租金過低、交通配套不足等種種原因「難產」至今。■香港文匯報記者 孔雯瓊、章蘿蘭 上海報道
上海迪士尼官方酒店-迪士尼樂園酒店與玩具總動員酒店的最終報價，雖然低於市場預期，但兩間酒店僅有客房1,220間，應對蜂擁而至的遊客顯然是杯水車薪。去年有消息稱，迪園附近的陳橋村還將打造一批五星級民宿，提供別具風味的鄉野度假住所，彼時甚至還舉行了首個民宿項目簽約儀式，並計劃在開園前率先推出100間。而今，迪園開園在即，而民宿卻未有下文。
陳橋村位於浦東南六公路沿線一帶，北靠外環線華東路立交橋出口，緊鄰上海迪士尼度假區東面，村落核心區距離度假區僅2公里左右，駕車10分鐘內可達，地理位置上亦是距離迪士尼最近的一片大型村落。
記者實地走訪發現，陳橋村民宿項目目前未有任何實質性進展，料在開園前絕無可能推出。上海旅遊業仍以酒店為重，「民宿」甚少耳聞，但陳橋村村民對此卻十分熟稔。一聽記者要尋找迪士尼民宿，即使扛着鋤頭在農田里幹活的老嫗，都會指着南六公路靠東一段，說是那塊片區去年有公司來談過。
出價低 村民不願出租
待記者尋到民宿項目所在地，卻發現彼處入口極其狹小，大馬路通往村裡的路很窄，僅能容納一輛小車，再深入只好靠步行，且由於都是當地村民自建，房與房之間距離亦顯得局促，記者只需大跨四步，便可從一家農宅到達另一家農宅。房屋明顯重新粉刷過，村民說，去年曾有公司要做民宿，之後就有人來統一刷過塗料，但不知為何，後來一直沒有聲音，甚至好多居民都還未曾到談判那步。
也有知情村民告訴記者，那家專營民宿的公司想以月租每間500元（人民幣，下同）租下村民閒置空房，然後再由其統一裝修改造，用作民宿出租給遊客，但不少村民抱怨價格太低，上下兩層4間一月也僅能租出2,000元。據稱，當地多數村民已將閒置房出租給外來打工人員，租金也是每間350元至500元，故所謂的民宿，對村民並沒有多大吸引力。
此前有報道稱，村民或可得到盈利分成，但不少村民在接受本報採訪時直言，即便傳聞是真，這些承諾也是遙遙無期，完全將房子交給公司打理，最終盈利幾多，又有誰能說清？倒不如放在自己手中，出租、自住都好掌控。更有年輕的村民說，與其低價外包給民宿公司，倒真的可以自己嘗試做做，現在互聯網發達，只要房源上網，屆時或也不愁客源。
巴士少 「黑車」叫不到
不過，雖然陳橋村位置優越，但若果真成為民宿，配套可能是最大的軟肋。根據規劃，陳橋村未來不會有地鐵直達，從地鐵2號線川沙站出站，至陳橋村的巴士很少，有一部川沙5路，中午和晚間的班次間隔超過1小時。事實上，當日記者不得不找了「黑車」進村。「黑車」司機表示，他可以帶記者全程，否則陳橋村是連「黑車」都叫不到的地方。
與此同時，貫穿陳橋村的南六公路大部分路段，目前沒有商業設施，只有在頭尾兩處的川沙鎮和六灶鎮才有大規模商店、銀行、醫院、超市等。且被劃為民宿地區的陳橋村斜對面的，還有一處工廠。
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