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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）零售業陷入寒冬，吉舖增加，尖沙咀首都廣場近日更出現首個銀主盤舖位。業主因破產被收舖，舖位將於本周拍賣，開價僅150萬元，舖價較三年前購入價貶值256.6萬元，跌價63%。另一方面，同區商廈嘉芙中心亦驚現一宗內地業主蝕讓個案，連雜費預蝕約四百多萬元。
上述首都廣場銀主盤舖位於2樓S19號舖，建築面積約70方呎，由兩名業主聯名於2013年一手購入，成交價406萬元，呎價約5.8萬元，現時交吉。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，去年首季（即「一周一行」實施前三個月）市場共錄508宗商舖買賣註冊，不過今年首季僅錄186宗註冊，按年同期急跌63%，宗數更創出1996年有紀錄以來的按季歷史新低。
內地客蝕讓放售嘉芙
另一方面，美聯蕭惠碧表示，漆咸道南53至55號嘉芙中心中層全層面積2,832方呎，現以約2,500萬元放售，平均呎價約9,000元。該內地投資客於2014年以約2,660萬元成交單位，呎價約9,400元，若單位以現叫價售出，業主賬面亦需蝕約160萬元，若再加上購入時所繳付的雙倍印花稅(DSD)，以及代理佣金等雜費，共需蝕約四百多萬元。
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