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本港零售業陷入寒冬，同屬「亞洲四小龍」的新加坡亦有類似遭遇。新加坡消費物價破紀錄連跌18個月，當地居民勒緊荷包之餘，環球經濟不景亦導致旅客減少消費，新加坡多個大型商場都出現結業潮，全國平均空置率達7.7%，創7年新高，當中著名購物熱點烏節路今年第一季空置率更達8.8%。新加坡傳媒分析指，隨着民眾消費習慣改變和網上購物愈來愈普及，大商場「寒潮」恐怕還會持續一段時間。
位於新加坡中區的烏節路是著名購物街及商業大街，馬路兩旁各式商場與百貨公司林立，當中義安城更是東南亞最大百貨公司之一。這個曾被視為新加坡居民及遊客必到的購物天堂，如今隨處可見空置舖位，人流少亦導致商場氣氛冷清清。以往一些大型品牌曾經進駐的店舖，現在很多都人去樓空，只剩一大堆招租廣告。
小店月租跌至4萬
小店亦未能倖免於難，在遠東廣場開設裁縫店的凱塔尼透露，舖位月租從1980年代高峰期的2萬玻元(約11.23萬港元)，跌至近期的7,500玻元(約4.21萬港元)。他形容當前困境前所未見：「過去人們爭着來開店，現在很多都止蝕離場，空置率愈來愈高，我也快捱不住了。」雖然生意慘淡，凱塔尼卻不忍解僱兩名跟隨他10多年的老員工，只望快點雨過天晴。
除了經濟環境轉差，消費者習慣改變也是關鍵因素之一，近年愈來愈盛行網上購物，民眾足不出戶已能買到心頭好，不用花時間逛商場。雖然不少舖位願意減租吸客，但情況仍然不樂觀，有分析更指出，店舖相繼結業，導致商場人流減少，進一步拖累剩餘店舖的生意，陷入惡性循環。
名店轉戰郊區商場
大型購物商場遇冷，郊區商場卻愈做愈旺，主要受惠於靠近民居和交通方便，近年甚至吸引到一些大型品牌放棄落戶高級商場，索性「走入民間」。豪華手錶零售商The Hour Glass去年12月進駐馬林百列的百匯商場，首次在郊區商場賣勞力士；著名時裝品牌Chanel同月亦進駐裕廊東廣場。其他計劃落戶郊區商場的品牌還有H&M、Uniqlo及BritishIndia等。 ■彭博通訊社/新加坡《海峽時報》/新加坡《今日報》
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