香港文匯報訊（記者 顏倫樂）即將踏入6月，新盤戰線由將軍澳轉到新界西北，屯門良德街一帶預計有兩個新盤發售，分別為南豐良德街3號豐連(Ori)及新地良德街8號項目，合共691伙，主攻上車一族。由於不少單位屬開放式或1房，雖然發展商未開價，但坊間已期待兩盤入場費會否平過三百萬。今期「置業安居」將帶你遊走屯門良德街一帶，為各位準買家走入前線了解附近配套及交通等。
兩個新盤近月都分別有消息指短期內發售，但以南豐的豐連「最近磅」，發展商月初除為項目命名外，更表示最快本月會開售，首批會以兩房戶為主。但因為未批出預售樓花同意書，故至今仍然只聞樓梯響，現時普遍預計豐連6月會發售。
豐連自擁3萬呎商場
豐連位於良德街3號，南面為寶怡花園、西面為盈豐園、東面望向政府宿舍、北面望向零天貨倉及山景。項目由2座大廈組成，包括有會所及兩層合共逾3萬方呎的零售商場。項目提供370伙，近七成為1房及2房戶，當中2房單位為主打戶型，另備少量3房單位。未來示範單位及銷售中心設於九龍灣傲勝廣場。
翻查資料，南豐於區內早有發展經驗，豐連旁邊的盈豐園就屬其手筆，於1993年落成。而豐連的地皮，由南豐於2014年2月以4.56億元投得，每呎樓面地價2,139元，曾一度成為屯門區以至新界西北區近12年新低紀錄，但同年被屯門井財街地皮及天水圍濕地公園旁兩地打破紀錄。
良德街8號單棟自在
至於新地良德街8號，亦是新地於2014年2月買入，當年造價為4.3億元，每呎樓面地價2,571元。發展商日前表示，項目仍待批預售樓花同意書，期望短期內獲批，最快6月開售。該盤提供321伙，標準戶包括開放式至2房，特色戶為3房。根據屋宇署資料，項目將興建1幢樓高29層高大廈，低層另有1層地庫，亦會有一個零售商場，商場樓面逾2萬呎。
新地於區內發展經驗同樣豐富，地盤附近的寶怡花園，由新地於1993年發展。良德街8號位置上，北面為盈豐園、東面為海麗花園、南面為青田遊樂場、西面為田景輕鐵站。由於豐連及良德街項目當年買入價都不高，加上項目不乏開放式及1房單位，業界預計發展商於訂價上將更有彈性，加上樓市下滑，預料兩盤或會出現平過300萬元的開價。