■今年案值最高的單一物業騙案達5,100萬元，牽涉嘉亨灣數個單位。小業主被無辜盜用身份卻被蒙在鼓裡，那麼市民在面對物業騙案時，是否束手無策？警方指，不同持份者，包括業主、買家、律師樓及物業貸款公司等進行交易時，都要核實買賣雙方身份及其文件真偽，如有發現偽造及假冒情況應立即舉報，遇有懷疑亦可通知警方求助。
價低不准睇樓 提高警覺
警方防止罪案科高級督察譚慧儀提醒市民，業主及買家應多加留意可疑的郵件及來電，以免自己身份被盜用。如業主對租客身份有懷疑時，應進一步核實對方身份。
同時，業主應經常檢視自己物業情況，以免物業成為騙徒行騙工具。當買家遇到比樓市價格低又不容許實地視察的物業時，特別是被告知物業正有人租用的情況下，更加要提高警覺，盡量核實業主身份。
譚慧儀指出，如有懷疑及未能核實業主身份，市民可在律師行安排託管訂金，又希望業主間可發揮鄰里守望精神，如委託親友或鄰居，在發現自己的物業突被放盤時，盡量通知自己。
公共事業單據 要求出示
譚慧儀又提醒地產代理、律師樓、銀行及物業貸款公司，要盡量核實業權概況，若懷疑業主身份，應作進一步核實，如要求對方出示公共事業收費單據、親自前往物業核實租住情況、比較業權契約上簽署，及翻查物業的按揭記錄等，如有需要也可向同業查核物業過往相關記錄，「如懷疑業主偽造買賣或身份證明文件，應立即舉報。」
商業罪案調查科訛騙案調查組警司陳國豪表示，警方日前已邀請香港律師會、金管局、銀行公會、地產代理監管局及土地註冊處等不同持份者參與聯席會議，望能加強情報交流及從不同界別探討預防措施。
會上，各方商討關於應對物業詐騙的策略，商罪科透過會議亦帶出了防罪訊息，希望業界間研究以內部指引加強業內人士對騙案的意識及做到預防措施。
由2013年至今的物業騙案，逾90%損失都涉及物業貸款公司，而聯席會議卻未有該些公司參與，陳國豪解釋是因為貸款公司間沒有具組織性的業界代表機構，警方已通過金管局找到數個業界代表的聯絡方式，並會盡快與他們商討對策。 ■記者 莊禮傑