香港文匯報訊 上海市昨日率先啟動實施房地產金融宏觀審慎管理，以完善房地產市場金融調控管理機制，促進房地產市場長期穩定發展。央行上海總部昨天發的新聞稿強調，上海實施房地產金融宏觀審慎管理，不是對既定房地產調控政策的調整，而是為了確保上海房地產調控政策的有效落實和貫徹。
上述管理核心是從上海市人口、房地產市場、房地產金融、經濟與金融等四方面，建立房地產金融宏觀審慎監測指標體系。在綜合評估判斷上海房地產市場發展走勢的基礎上，構建逆周期的房地產金融宏觀審慎調控機制。
央行上海總部提出的房地產金融宏觀審慎政策工具箱中，包括了房貸最低首付比、房貸最低利率、行業自律、窗口指導、現場和非現場督查，以及MPA激勵約束工具（差別存款準備金率等）。
央行上海總部副主任張新表示，上海房地產金融宏觀審慎管理制度的推出，標誌着上海建立起覆蓋金融各領域「三位一體」的風險監測與管理系統，可以對上海的各類金融風險進行全方位監測。
「三位一體」包括：一是自由貿易賬戶監測管理信息系統；二是跨行業、跨市場的金融綜合監管監測分析系統；三是房地產金融宏觀審慎管理系統，將對佔上海信貸總量三分之一的房地產金融活動實施全方位監測與管理。