■信和置業營業部聯席董事田兆源(右)表示，粉嶺囍逸會於日內公佈銷售安排，最快下周中推售。 記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 李婉芬）縱然市場對樓市前景仍抱審慎態度，但新盤特色戶叫價仍進取。錄得逾2,000票登記的粉嶺囍逸昨再以原價加推42伙，包括首度推出584方呎連天台特色戶，折實呎價高見17,657元，若能成交則創粉嶺區私人住宅新高呎價。
發展商信和置業營業部聯席董事田兆源昨表示，粉嶺囍逸以原價再加推42伙，包括38伙標準單位及4伙特色單位，實用面積由294方呎至645方呎，平均呎價12,790元，售價由386.8萬元至1,181.2萬元，折實價由337.6萬至1,031.1萬元，折實呎價11,166元。
加推42伙 累推178伙
囍逸共有7伙頂層天台戶，今次首推的1伙為第1座25樓C室，實用面積584方呎，另有天台515方呎及平台102方呎。田兆源稱：「此頂層天台單位戶外面積比室內還要大。」單位售價1,181萬元，呎價20,226元，折實價1,031.1萬元，折實呎價17,657元，若能成交，將創區內新高呎價紀錄。該區對上一次的新高呎價成交為去年1月，由香港小輪於粉嶺逸峯第1座高層36樓B室創出，成交價為1,939.3萬元，按單位面積1,121方呎計，呎價17,300元，另附381方呎天台及326方呎平台。
田兆源表示，囍逸會於日內公佈銷售安排，最快下周中推售，該盤至今已推出178伙，以訂價計市值約8.8億元。
他又稱，系內大埔逸瓏灣I的15號屋昨日截標，最終以1.37億元售出，單位實用面積3,021方呎，呎價37,645元，扣除稅務回贈後，折實價9,183.3萬元， 折實呎價30,398元。
市場消息指，買家為香港人，亦是逸瓏灣現有業主，早前已斥資約8,000萬元購入地下花園單位，計及是次「添食」合共斥資約1.8億元置業。
殷然單位流標收場
另一邊廂，太古地產昨宣佈，本周三截標的西半山殷然39樓A室，沒有收到合適的投標書。換言之，該單位流標收場。
其他發展商方面，新世界於旺角SKYPARK昨加推44伙，包括40伙開放式單位及4伙1房戶，售價由600.5萬元至864.1萬元。發展商推出全新180天即供付款方法，開放式及1房戶單位最高折扣分別為19%及23.5%，當中指定24伙如選用180天即供付款，可獲額外18萬元折扣，變相減價。
SKYPARK加推44伙
此外，洋房新盤旺銷，百利保及富豪酒店於元朗洪水橋富豪·悅庭加推丹桂村路85D及87B號共2座洋房於下周一以先到先得方式發售，實用面積分別2,396方呎及2,215方呎，價單售價2,990萬及2,719萬元，呎價12,483及12,278元。
青薈更新價單減價
此外，派盈於長沙灣青薈昨更新價單，將其中3伙減價約1.5%至1.6%，如27樓B單位，面積226方呎，原售價413.2萬元，現減至406.6萬元。