■大埔白石角最後一幅住宅用地終於推出招標。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）大埔白石角科研路昨日正式招標，地盤面積114,594方呎，若以最高3.6倍地積比發展，可建總樓面為412,530方呎。地皮同樣加入條款，發展商可以更改地契加入商業樓面。參考最近鄰近由億京投得地皮的成交價，理想城市集團企業估值部主管張聖典預計地皮約值15.3億元，平均每呎樓面地價約3,700元。
地皮為白石角區內6幅住宅用地的最後一幅。賣地章程規定，地皮發展受高度限制，建築物不得高於香港主水平基準65米，相比前方用地不得興建高於香港主水平基準45米至52米樓宇的限制，本項目高層單位相信仍有望享有吐露港海景。
住宅地可加商業樓面
賣地章程列明若買家向政府申請，政府將有可能修改部分地契條款，為項目加入非住宅元素，同時本項目與鄰近一幅土地（大埔市地段第227號）亦可共用康樂設施及停車設施，增加項目發展自由度。項目鄰近創新路、科研路及白石角二號污水泵房的小部分地皮將被劃作不可構設建築物地段，中標發展商亦需負責鋪設項目面向科研路的部分行車及行人公用道路，並為項目進行噪音及排污問題環境評估，不過相信對項目造價影響輕微。