■沙田第一城香港文匯報訊（記者 吳婉玲）在剛過去的周末雖有新盤推出，但似乎未有對二手市場帶來太大衝擊，剛過去的周六日，四大代理在十大屋苑錄得9宗至23宗成交。二手細單位仍然大有市場，沙田第一城「無窗台」兩房細單位，以420萬元成交，創下同類型單位新高，以成交金額計算，是年初至今第一城最貴的細單位。
「無窗台」連裝修 實呎12883
美聯何智豪表示，第一城26座高層D室，附有裝修，業主以420萬元出售，並無減價，實用面積326方呎計，實用呎價12,883元。消息指，原業主是區內地產代理，2013年1月以280萬元購入單位，帳面獲利約140萬元。何智豪稱，今年3月，同樣是「無窗台」的兩房低層單位以352萬元成交，與今次成交比較，低68萬元。
港置行政總裁李志成表示，新盤登場炒高市場氣氛，令二手市場交投及睇樓氣氛好轉，加上近日股市回穩，又預料美國今年加息機會不高，低息環境持續，將有利本港樓市。不過因市場普遍減價盤減少，業主議價空間維持約3%至5%，以致交投量未見顯著上升。該行周末錄得約15宗成交，環比多3宗，連升2周，宗數更是10周新高。
美聯：下半年購買力續釋放
美聯十大屋苑剛過去的周末共錄得約14宗買賣成交，較前周的15宗的兩個月高位跌1宗，並連續7個周末保持雙位數的較活躍水平。住宅部行政總裁布少明表示，踏入下半年購買力持續釋放，買家入市意慾增加，除用家外亦不乏長線投資客，資金流向磚頭作避險及保值，加上美國加息步伐預期放緩，低息環境亦有利吸引買家入市。
美聯近日促成昇悅居2房戶成交，單位為7座中層H室，實用面積511方呎，2房間隔，以約635萬元沽予同區客，較原叫價約660萬元調減約25萬元，減幅近4%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場氣氛回暖，睇樓量逐步回升，部分業主反價甚至封盤。加上英國脫歐後對樓市未造成太大影響，資金更陸續回流入市場，而美國加息預期降溫，不少銀行推出按揭計劃搶佔市場，令買家積極追價入市。該行在過去周六日十大屋苑錄得23宗二手買賣個案，較前周末的16宗，按周增加7宗。
中原十大屋苑周末交投減
中原地產十大屋苑在過去周六日交投量終止升勢，重返個位數交投量，剛過去的周末僅錄9宗成交，按周跌4宗。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場購買力仍在，惟樓市在辣招下，加上外圍經濟不明朗氣氛繼續困擾樓市，買家入市態度傾向審慎，令樓市交投表現反覆。
嘉湖山莊錄得一宗首置客「即睇即買」個案。祥益地產營業主管謝利官表示，樂湖居4座低層H室實用面積549呎，三房兩廳。買家為區內首置客，鍾情單位企理裝修且鄰近家人，遂決定「即睇即買」，以406.8萬購入自住，實用面積呎價為7,410元。