韋君
美聯儲局隔晚一如預期維持息率不變，昨日港股在期指結算日，雖以反覆偏淡為主，但炒股唔炒市仍為市場特色。事實上，業務防守性較強的港鐵公司(0066)和領展(0823)便齊齊創出上市新高。置富產業信託(0778)周三曾創出10元的歷史高位，該股昨淡市下仍見硬淨，最後以9.96元平收。
置富產業日前公佈，截至2016年6月30日止六個月的可供分派予基金單位持有人之收益為4.7億元，按年升6.75%；每基金單位分派24.78仙，按年增6.75%。公司收益為9.791億元，按年升6.1%，物業收入淨額7.059億元，按年升7.9%。資產負債比率為29.8%，按年跌0.3個百分點。報告期間的營運開支為2.51億元，按年升幅控制於1.3%的水平。
集團目前物業組合由17個分佈於香港多個區域的零售商場及物業組成，其中包括約318萬平方呎的零售樓面及2,713個車位。
在港上市6年漲1.6倍
置富產業剛公佈的中期業績保持活力，可供分派收益按年增加6.75%，這是該公司第13年分派保持增長，而股價在周三創出10元歷史新高後，回吐壓力獲大盤承接，反映貨源盡入強者之手。置富在新加坡、香港上市，以該公司在2010年4月在港上市計，當時股價為3.84元，目前股價高企9.96元，6年間股價增長1.6倍，連同每年派息逾五、六厘，在房地產REITs中是表表者。
置富主席趙國雄解說長期增長有三亮點，一是AEI(提升資產價值)做得好，有助租金增長；二是重組資產與時並進，商場跟上潮流，民生舖加強，知名度高；三是收購有潛質物業，改善後獲得逾20%的增長。置富在過去三年收購了四個物業，提供了持續增長的動力。目前置富可動用100億元資金作收購。
以昨日股價計，按中期分派24.78仙，年息率逾5厘，下周四(8月4日)除息，股價雖處新高水平，按管理層預計下半年續租有低雙位數租金增長，股價迭創新高可期。值得一提的是，由標普與大摩(MSCI)合辦的全球行業分類指數(GICS)，在8月底將REITs納入第十一產業，績優而股東回報率高的REITs，料吸引基金增持，置富可望更上層樓。