君陽證券行政總裁鄧聲興
恒指上周持續於高位整固，惟23,000點遇上較大阻力。恒指全周累跌27點，主板日均成交630億元。本周業績期踏入尾聲，多間企業將公佈中期業績，尤其留意中資股表現。本周中國及美國均會公佈製造業數據，美國亦會公佈8月份的失業率及非農就業人數數據，留意市場有否改變對聯儲局的加息預期。料恒指本周於仍以整固為主，20天線(22584)為重要支持。
售投資物業有機派特息
股份推介：市場炒作中糧集團醞釀重組，相信重組方案一旦落實，有助集團梳理業務並創造股份價值。中糧集團旗下五家於香港上市的公司股價走勢均見凌厲，其中，中糧包裝(0906)日前公佈中期純利倒退23%至1.5億元人民幣，惟股份卻不跌反急升，更以兩支大陽燭炒上，兩日累升逾兩成。此外，蒙牛乳業(2319)中期純利亦按年下跌19.5%至10.8億，績後股價亦見支持，突破15元關，創年內新高。中國食品(0506)及中糧控股(0606)均見資金追捧，惟大悅城地產(0207)則見落後，投資者可予留意。
大悅城地產前稱中糧置地，其主要業務為投資控股、物業投資及發展、物業管理及酒店經營。集團日前公佈截至6月底止中期業績，純利按年跌32.79%至4.01億人民幣。期內收入按年升25%至27.9億元，期內溢利跌21%至5.6億元。惟核心盈利增至1.73億，較去年同期得920萬大幅增加。集團旗下7間大悅城項目的平均出租率介乎88至100%，平均租金升幅約7%-20%，表現理想。
集團最近與基金訂立股份購買協議，以出售目標公司已發行股份總數49%，總代價為92.89億元。出售公司間接控制多個中國境內綜合體物業項目之全部或大部分權益，包括北京西單大悅城、北京朝陽大悅城、上海大悅城等。集團將保留該等公司51%權益，相信集團完成出售投資物業股權後，有機會派發特別息。目前，大悅城市賬率僅0.6倍，估值仍處偏低水平，料可隨重組消息走高。(筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份)