香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓巿氣氛好轉，銀行爭按揭生意。自3月起的H按減息潮啟動下，其被選用比例持續上揚。根據金管局最新住宅按揭統計，7月H按選用比例再增2.8個百分點，升至92.6%新高水平。
其他按揭方面，P按的選用比例回落至3.8%，按月減少1.1個百分點，是1997年1月後有紀錄以來新低。定按選用比例亦回落1.7個百分點至3.8%。
中原按揭經紀公司董事總經理王美鳳指出，3月起出現H按減息潮，近期更有個別銀行把息率下調為低至H+1.4%（以8月31日1個月拆息0.24%計，實質按息為1.64%），與P按（實際按息2.15%）的息差進一步拉闊，息差高達0.51%，料H按比例將續處於90%以上水平，並進一步挑戰現有新高。由於年內H按息已累積下調0.25%至0.3%，預計亦會帶動轉按量增加。
7月申按破萬宗增4.4%
期內，按揭新申請量持續增加。王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，7月新申請按揭貸款10,281宗，按月再增4.4%，突破1萬宗水平，創過去13個月新高。
由於樓巿在年中曾受加息陰霾稍歇，拖累7月新批出按揭貸款宗數輕微減少0.8%至6,784宗，金額卻按月增加2.7%至228.81億元，新取用按揭貸款則按月減少14.6%至4,837宗，金額同步回落11.1%至157.98億元。
數據又顯示，7月新批出的按揭貸款額較6月增加2.7%至228.81億元。當中，涉及二手市場交易所批出的貸款增加5.2%至133.13億元，升幅最多。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則微增0.1%至49.94億元。同時，涉及一手市場交易所批出的貸款減少1.4%至45.74億元。
新批貸款平均額337萬
另外，7月新批按揭平均貸款增加，按月增加11萬元至337萬元。平均貸款合約期自5月起三個月不變，維持308個月(25.7年)。