香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受英國脫歐效應、 市場對貨幣失去信心，加上發展商自農曆新年後提供高成數按揭及克制開價，帶動今年第二、三季本港新盤銷售火熱。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，全年一手成交累計（截至9月8日）逾1萬伙，相信將續主導住宅市場，估計全年錄逾1.8萬宗，創2007年後9年新高，最終或可勉強達至政府訂下每年2萬宗一手供應的目標。
本月成交或衝3500伙
過去一個多月，不少新盤都批批沽清，如馬鞍山薈朗、元朗Grand YOHO 、筲箕灣形薈及啟德1號等，市場前周六更錄一天沽逾千伙的6年新高。昨日及今日各區主要項目推售逾800伙， 陳永傑預料，這兩日可錄逾1,000伙一手成交，預料月中前已可錄逾2,500伙成交，全月料可達3,500伙。
二手樓方面，他指出，前日公佈的中原城市領先指數創39周新高，預料聖誕前可升至去年9月146點之高位，但礙於業主反價封盤，放盤量不多，二手市場料維持乾升局面，旺價不旺量。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於近期有多個新盤開售，料二手市場呈價升量跌，估計9月整體二手成交量跌逾10%至約3,900宗，由於盤源短缺，預計9月樓價會微升約3%。
二手交投受刺激回升
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，7月二手樓交投已回升，令8月二手住宅註冊量重上逾4,000宗水平，當中500萬元或以下宗數按月上升23.3%，錄得2,696宗，創一年半新高。
劉氏又指，若以上月內500萬元或以下二手註冊量最多的15個私人屋苑計算，合共錄330宗，比起7月同類情況的225宗大幅上升約46.7%，當中6個更錄得一倍或以上的增長。浪翠園錄14宗相關登記，升約1.8倍，為15個屋苑最多。至於柏慧豪園亦升約166.7%，而大埔中心、尚悅、淘大花園及新港城則分別錄1倍至約1.2倍的升幅。另外，上月最多500萬元或以下登記的嘉湖山莊，此類金額共錄66宗，按月亦升約6.5%。