美國聯邦儲備委員會主席耶倫表明，未來數月美國加息的可能性有所加大，分析人士普遍認為，雖然美國經濟復甦力度並不強勁，但耶倫的表態意味着美聯儲很可能在今年內上調一次基準利率。美國加息，或會令與美元掛鈎的香港跟隨上調息率，始終對又見火熱的本港樓市有影響，準買家入市時必須要留意加息的步伐，衡量風險。
美11月大選後才加息機會大
香港浸會大學經濟系副教授巫伯雄表示，雖然美國聯儲局主席耶倫日前發表的加息言論，暗示加息的經濟條件已趨成熟，似在釋放在年底加息的訊號。但他個人認為，當局在九月中議息會議，公佈加息的機會不大，始終政府在大選年需要為經濟粉飾太平，故在11月大選後，加息的可能性較大。
他續指，若美國在12月加息，按以往經驗，本港銀行息口最快會在三個月後跟隨，加上市場早已消化加息預期，故對本港樓市影響不大。準備上樓的置業人士應留意加息的步伐，計算自己是否能承受一旦加息的風險。置業人士應在買樓前留意自己是否有實力應付突如其來的息口波動。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，假設美國一如預期，在年底前再次加息，加息某程度反映當地經濟表現理想，相信有助刺激本港樓價。隨着下半年經濟向好，市場購買力重新釋放，相信市場有能力消化一手供應。
反映經濟好轉有助刺激樓價
展望9月將有3,000伙新盤應市，會否對後市有影響？黃良昇認為，整體市場繼跌市半年後，升幅才剛開始，因此仍未追回自去年高峰期回落的跌幅，並預計後市會繼續暢旺，有望在今年第四季回復至去年9月的樓價高位。
安聯保險公司首席經濟顧問穆罕默德•埃里安認為，耶倫的表態表明，如果經濟數據繼續改善，美聯儲已經準備好今年加息一次。美聯儲今年還有三次貨幣政策例會，分別於9月、11月和12月舉行。埃里安認為，12月加息的可能性最大。
■記者 陳楚倩