美國又吹加息，美股先嚇窒，但見慣風浪的本港樓市買家無有怕，一於繼續入市買樓。香港樓市是否可確認轉升勢？
自6月英國脫歐公投以來，本港樓市似乎成為資金避險地之一，發展商加價加推，二手樓樓價亦上升。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報137.5點，創39周新高，按周升0.95%，而豪宅樓價加速上升，按周再急升2.74%，連升兩周共4.9%，指數最新報139.2點，創35周新高。然而，業界估計，到今年底樓價只會再升約5%。
環球未明朗 香港獨善難
現時全球經濟仍然不明朗，歐洲各國因經濟差仍在量寬中，內地經濟表現雖有所好轉，但仍未明朗。DoubleLine基金行政總裁、「新債王」岡拉克上周五向投資者發表簡報時表示，美國國債孳息已見底，儘管美國經濟現時沒有衰退風險，但投資氣氛不利債市投資，並指投資者應該提高警覺，更着重防守性，聯儲局主席耶倫或「嚇你一驚」。聯邦基金利率期貨顯示，投資者押注9月加息機會為30%，12月加息機會率為60.4%。
另一方面，金管局數據顯示，截至7月本港港元存款按年升5%至55,572億元，而近期不少銀行為爭按揭生意都爭相減H按息，反映銀行資金相當充裕，銀行未必會跟住加息，這對樓市有利好作用。不過，若然美國加息勢頭持續，香港最終都會跟住加息，一手私宅未來3年供應達9.3萬伙，本港經濟表現及就業情況是否可繼續支持樓市，都是市場關注點，小市民入市仍要量力而為。 ■記者 梁悅琴
