■贏商控股董事長吳傳鯤。孔雯瓊 攝同樣是投入市場超過10年以上的實體商業，有些沒落了有些卻生機勃勃，業內稱這和品牌的選擇有着極大關係。
贏商控股董事長吳傳鯤稱，從購物中心來看，新興品牌的發展決定了其未來發展水準，當前購物中心品牌格局上，門店數量3間以上的成熟品牌佔近70%，3間至5間的成熟品牌佔比也達到50%，進駐購物中心的成熟品牌發展速度明顯滯後於購物中心的增速，品牌同質化程度高。
吳傳鯤坦言中國購物中心對新品牌的引入十分不足，今年進駐樣本購物中心的新興品牌佔比僅21%，較2015年的18.5%略有提升，但仍處在一個較低水平，意味着還有絕大部分的品牌都不曾進入到中國。
同質化競爭成行業頑疾
品牌在百貨業界內同樣十分重要，銀泰商業調研團隊分析認為，同質化競爭是百貨業的頑疾，同一品牌在同一商圈擁有多處售賣點，意味着單點的坪效被攤薄。
據銀泰商業在上海五角場商圈內抽樣發現，相鄰的三家百貨或購物中心內，同時在兩家設櫃的品牌約有50個，三家都設櫃的品牌有9個，重複率很高。
吳傳鯤認為，實體商業其實可以找很多合適的品牌，且這些新興品牌轉化為成熟品牌的過程就是實體店發展的水準。
■孔雯瓊