麒麟金融集團主席兼董事總經理曾永堅
在內地資金偏向流往房市及港股之下，滬深股市周二高開低收，惟深港通概念股表現突出，上證綜合指數終盤下跌0.1%，於3,023點作收，深證綜合指數終盤跌0.06%；創業板指數下跌0.31%，滬深兩市成交金額較周一增加近3%至3,456億元人民幣。
內地資金繼續流向房地產領域，令8月份樓價升幅明顯擴大，最新數據顯示70大中城市樓價按月上升1.5%，升幅較7月份擴大0.7個百分點；按年則擴大1.3個百分點至9.2%。值得注意的是，8月一、二、三線城市樓價全線上升。當中，河南鄭州樓價按月漲幅躍居第一，按月升幅達5.6%，而福建廈門樓價按年升幅領跑全國，按年漲達44.3%。
8月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有64個，較7月增加13個；當中，比對上月漲幅擴大的城市有31個，漲幅在1%以上的城市有25個，最高漲幅為5.6%。另一方面，一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅皆較上月有所擴大，當中，一線城市樓價按年漲幅在連續3個月收窄後有所擴大，二、三線城市的漲幅則繼續擴大。
在熱點城市房市高燒不退的狀況之下，預料繼杭州周一起針對外地買家實施限購，還將有更多城市重回限購、限貸的隊伍。杭州房價今年持續急升。根據8月份70大中城市房價數據顯示，杭州當月新房價格按月、按年分別升3.3%及22.2%，升幅較上月擴大1及3.2個百分點，杭州房市的熱度迫使政府決定對轄內部分區域實施限購，規定暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
儘管政府陸續針對部分城市再推行房市調控政策，但預期人行繼續維持偏寬鬆貨幣政策以及放鬆房貸以促進「去庫存」的環境下，配合內地投資出路有限的約束狀況，預計資金偏向流往房市的趨勢暫不易改變，形成股市續偏弱勢。 (筆者為證監會持牌人士)