■仲行認為，中資企業因素有利中環、港島東寫字樓租金明年初仍會上升。 資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）仲量聯行最新公佈的《香港物業市場綜述》指出，受保險公司及政府部門對非核心商業區寫字樓的需求增加所帶動，8月甲級寫字樓市場吸納量錄得正增長，結束連續三個月錄得負吸納量的情況。整體寫字樓市場於8月錄得的淨吸納量為30,900方呎。
中環呎租按月再升
中環寫字樓租盤供應依然有限，近95%的寫字樓空置率低於5%，因此儘管新簽訂租務成交按月減少20%，租金繼續上升，按月再升1.1%至每平方呎108.7元。
與此相反，尖沙咀寫字樓租金仍然受壓，部分寫字樓空置率高企，加上來自九龍東寫字樓市場的競爭加劇，導致尖沙咀寫字樓租金按月微降0.3%。
截至8月底，中環甲級寫字樓空置率最低（1.5%），尖沙咀及九龍東的空置率分別略下調至2.3%及7.3%。
仲量聯行香港研究部主管馬安平表示，縱使主要經濟數據表現略為改善，市場對寫字樓的需求仍然疲弱。內地經濟轉趨穩定及深港通落實推出，將有助帶動中資企業的租賃需求，於過去數月已見此情況，不過對市場的影響將難以與推出滬港通時媲美。但是在寫字樓空置率低企的情況下，中環寫字樓租金於年內將持續上升。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，中環頂級寫字樓仍存在空置率低企及租金高企的情況，將持續令租戶遷往鄰近租金較低的商業區，短期內對空置率不會造成影響。