香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）舖位承接乏力，市況陸續令短炒投資者卻步，人稱「洗米華」的太陽城集團主席周焯華，半年前夥拍投資者購入將軍澳慧安苑商場，在市場上圖摸售卻未獲承接，新近轉短炒為收租，叫租約40萬元。
港置旺舖高建業表示，慧安苑商場一樓B195號舖，面積約18,029方呎，現以40萬元放租，由於物業原租客為酒樓，故舖位內部已大致齊備食肆營運設備，新租客可節省不少前期開支。
翻查資料，今年3月中，周氏夥拍投資者羅珠雄及蔡志忠等，以8,800萬元購物上述物業，並於今年5年以1.5億元放售，溢價達七成，不過至今未獲承接。按買入價計算，倘零議價租出，業主可享約5.5厘回報。
灣仔食店劈700萬
美聯旺舖鮑昌華表示，灣仔巴路士街3號百營商業大廈地下舖位，目前叫價5,680萬元放售。舖位面積約1,200方呎，折合呎價約47,333元。業主於2015年初仍叫價6,380萬元，目前大減約700萬元出售，減幅達11%。
舖位目前租賃予特色芝士撈麵店，每月租金約15萬元，租約期至2018年4月，按叫價計算，回報率約3厘。
據了解，業主於2011年以約3,980萬元買入，倘以叫價成交，物業升值約三成。