■世茂房地產李志豪 記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）有可能成為今年地王的九龍筆架山龍翔道住宅用地昨日截標，除一眾本港大型發展商紛紛入標外，也再現內房企身影，龍光地產首次出戰，夥拍世茂房地產合資搶地。地政總署發言人昨日傍晚公佈，項目共收到收11份標書。
內房企合作爭官地
從昨日收標現場所見，入標發展商包括新地、嘉華、長實、恒地、會德豐、嘉里及富豪酒店等。內地房企龍光地產首度參與本港官地競標，與龍光合資入標的世茂房地產物業發展部副總監李志豪表示，集團在同區亦持有地皮發展，而且看好本港豪宅市場，會以合理價競投。翻查資料，世茂去年9月以約70億元奪大窩坪延坪道地王。至於龍光地產則曾在今年6月以140.6億元人民幣投得深圳光明新區地王。
另一有份入標的嘉華國際，其香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，建築較簡單，不用再平整地皮，故有興趣入標。會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦指，集團出價會考慮鄰近地皮成交價。
資料指，龍翔道地皮佔地約235,183方呎，可建樓面342,769方呎，最高地積比率約1.46倍。綜合市場資訊，項目估值由61.7億元至75.4億元，每方呎樓面地價為18,000元至22,000元。
露輝路2地下周招標
同日，地政總署亦公佈兩幅住宅地即將招標，分別為位於大埔露輝路的大埔市地段第223號及大埔市地段第229號的用地，均將於10月7日推出招標，11月4日截標。兩地地盤面積分別為230,866方呎及110,740方呎，最高可建樓面336,084方呎及161,212方呎。有測量業界估計，兩地皮樓面呎價約3,700元，估值分別約12.4億元及6億元。
