香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府近年多管齊下壓抑樓價，除推出需求管理措施外(即三辣稅)，亦於增加土地供應上下功夫。發展局局長陳茂波昨表示，以局方現時所掌握的工作進度，2017/18年度私人土地的潛在供應量可達到28,000個單位，有信心下年度政府亦可達到私人土地供應目標(1.8萬伙)。
今年供應1.8萬伙料可超標
陳茂波表示，過去兩個年度的私宅用地供應已超出所定目標，今年供應目標為1.8萬伙，目前首三季可供應土地供應已有1.61萬伙，已達標近90%。他說：「全年私人住宅土地供應不會有問題，相信我們可超出目標。」此外，局方亦重申，未來3至4年潛在一手樓的供應數字，截至9月底為9.3萬伙，其中大約70%屬中小型單位。
他亦提到政府批出預售樓花的情況，截至今年十月底，已批出的預售樓花申請所涉及的單位數字是1.4萬伙，是自從2011年有相關統計數字以來的最高。此外，符合申請預售樓花資格的已開工地盤中，未申請或已遞交申請但未獲批的，所牽涉的單位數目超過2.5萬個，因此可以說未來新盤供應充足。
運房局統計今年動工量1.91萬伙，創15年新高，較過去15年的平均每年1.42萬伙動工增加逾30%。而截至9月底，差估署統計落成量為1.51萬伙，貼近差餉物業估價署預測全年私宅落成量1.8萬伙。
3新盤共1582伙獲批預售
另據地政總署昨日最新數據，10月份共批出3份預售樓花同意書，包括嘉華啟德項目「嘉匯」(900伙)，以及正在開賣的屯門NAPA(460伙)同隻隻寓(222伙)，其中嘉匯主打1房及2房單位，屬細房戶，正好為今次最受新辣招受影響的戶型，但嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示，項目針對上車客及用家，相信加辣影響不大，仍會按時間表推盤，預計月內發售。
雖然有3個盤共1,582伙批准預售，10月有兩個新盤申請預售樓花，包括新地Grand YOHO Development第2期(826伙)、及永泰筲箕灣愛德街1號(75伙)，合共901伙，令現時待批預售的新盤單位達約1.347萬伙，按月微跌4.82%。