香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本周三九龍啟德1K區3號住宅地高價售出，對樓價的影響仍有待觀察。不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周四大整體樓價指數齊跌，但四大指數仍為54周次高，樓價加速反覆向上的走勢未變。其中九龍樓價加快向上，九龍CCL Mass最新報142.56點，創55周新高，按周升1.06%，連升3周共3.99%。啟德地王效應對香港樓市的影響將會於本月下旬的CCL開始反映。
黃良昇指出，中原城市領先指數CCL報143.68點，按周跌0.28%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.8點，按周跌0.54%。CCL（中小型單位）報143.11點，按周跌0.33%。
以分區計，九龍樓價加快向上，九龍CCL Mass最新報142.56點，創55周新高，按周升1.06%，連升3周共3.99%。近5周累計，九龍樓價累升5.38%，明顯領先新界東的4.64%、新界西的4.34%及港島的2.19%。
豪宅樓價升勢轉快
CCL（大型單位）報146.55點，按周跌0.07%，跌幅為四大指數中最少。近5周CCL（大型單位）累升5.58%，比CCL的4.41%、CCL Mass的4.14%及CCL（中小型單位）的4.17%升幅為大。顯示豪宅樓價升勢轉快，成為樓市上升的主要動力。
港島CCL Mass報152.48點，按周跌1.55%，連升4周後回軟。新界東CCL Mass報152.13點，為58周次高，按周跌0.68%。新界西CCL Mass報126.11點，按周跌1.57%。新界兩區樓價上周急升後正常回軟。