香港文匯報訊 不少內地客因港府「加辣」突襲而漏夜入市，不獨在一手市場，二手市場亦動作頻頻。屯門慧景閣及青衣翠怡花園分錄相關成交，買家分別節省逾30萬元及40萬元稅金。
美聯物業林于純表示，該行日前促成一宗屯門慧景閣中層C室成交，內地客約338萬元承接該兩房單位，按面積292方呎計，成交呎價11,575元，創出屋苑新高。買家為一名內地客，趕及辣招前入市，需付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)合共19.5%稅款，涉款65.91萬元，但已成功節省約一成稅款。
翠怡節省逾40萬稅款
同屬新界區，中原地產黎子華表示，青衣翠怡花園6座低層F室，面積368方呎，2房間隔，於上周五政府宣布「加辣」當晚，減價10萬元，以430萬元易手，折合呎價11,685元。買家為內地人，現時於九龍租樓居住，上周五得知政府突擊出招，實施新印花稅率，當晚立即「衝閘」置業，只需繳付雙辣稅共88.5萬元，若按新稅率計，買家須付129萬元，是次成功節省40.5萬元稅款。
嘉湖首錄新辣稅成交
另一方面，熱門交投屋苑天水圍嘉湖山莊錄得首宗新辣稅成交個案，3房單位交付66萬重稅。祥益地產謝利官表示，該行錄得天水圍嘉湖山莊首宗15%雙倍印花稅成交，買家為換樓客，採用先買後沽的形式換樓，單位為景湖居9座中層D室，實用面積544方呎。
謝氏指，該名買家本身擁有外區物業，採用先買後沽的形式換樓，因此需預先支付15%雙倍印花稅（約66.45萬元），待日後沽貨才追回差額。原業主於2013年以約310萬元購入，是次轉手帳面獲利約133萬元。
謝氏稱，該名買家得知政府出招，擔心日後會出現同類型槓桿，影響換樓機會，故加快「拍板」速度，加上單位內籠寬敞，亦附設雅致靚裝，遂便決定以443萬購入上址作自住之用，平均呎價8,143元，屬市價。