■恒地執行董事黃浩明代表公司競標。記者顏倫樂 攝香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒地持有逾8成業權的土瓜灣馬頭圍大廈昨日進行強制拍賣，並在「無對手」情況下，恒地以17.39億元投得項目，統一業權。恒地執行董事黃浩明昨表示，項目鄰近沙中線車站，商業潛質不俗，初步擬發展分層住宅大廈，總樓面約20.7萬方呎，預計2018年發售，2020年落成。
17.3億統一馬頭圍大廈
黃浩明表示，若以昨日拍賣成交價去計算，項目總投資額為30億元，地盤面積23,031方呎，總建築面積20.7萬方呎。恒地近年樓盤多興建百多呎細單位，但發展商昨表示，馬頭圍大廈重建後初步預算單位實用面積約500方呎至600方呎，未知是否與上周加辣措施有關。
被問到對政府加辣的看法，他說，過去周末不少新盤仍有銷情，相信用家於新措施後照舊入市，但坦言投資者數量會大減。至於加辣會否影響集團收購舊樓，他指措施只是提高雙倍印花稅的稅率，之後可以退稅，故影響不大。
問到恒地於辣招推出後的買地策略會否改變，他說，未來出價豪宅地會較審慎。
申請強拍或創6年新低
第一太平戴維斯估值及專業顧問公司董事總經理陳超國表示，今年申請強拍只有7宗，預計全年不會超過10宗，屬政府2010年放寬至八成強拍門檻後的6年新低。