■浪澄灣於上周六除夕出售48伙並沽清。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）元旦樓市表現靜局，只得一堆新盤餘貨「撐市」。綜合市場資訊，連元旦在內合共3天假期，市場共錄得75宗一手成交，雖然較去年元旦43宗多74%，但須注意75宗成交之中，落成12年的貨尾盤浪澄灣佔了48伙，佔總成交量64%。此外，去年初正值樓市最低迷時間，今天樓價卻處於歷史高位，故今年樓市開局其實「似旺實淡」。
「加辣」後推盤步伐極慢
恒隆旗下奧運站浪澄灣，於上周六除夕出售48伙並沽清；同日加推58伙，並於昨日開始收票，本周六發售。該盤自去年12月初推售第1座及第2座以來，已累售302伙，套現逾32.2億元。不過觀乎政府去年11月初「加辣」至今近兩個月，除了浪澄灣，就只得資深投資者盧華家族旗下馬頭角全新盤Ava 55發售，其餘多屬貨尾單位，反映發展商推盤步伐極為緩慢。
根據中原地產研究部數據，截至去年12月28日，12月份一手成交暫錄得381宗總值82.1億元（主要反映11月份市況）。預測整月錄得440宗及90億元，較11月份的2,191宗及312.9億元大幅下跌79.9%及71.2%，結束連續三個月高於2,000宗及250億元的局面，宗數將創下去年2月211宗後10個月新低，金額則為去年3月74億元後9個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上述數字顯示「加辣」後發展商暫停推盤，一手成交以貨尾單位為主，以致登記量明顯下跌。市場預測本月土地註冊處一手登記數字同樣只得數百宗，繼續低迷。