香港文匯報訊（記者 盧靜怡 廣州報道）2016年內地樓市經歷「冰火」兩重天，在不同城市「地王」頻現後，樓市政策逐漸收緊，第四季度已有24個城市進行了50餘次收緊購房的房地產市場調控。合富輝煌房地產研究院市場研究中心總監馮佩雲認為，今年上半年一線城市房價會繼續上漲，而深圳房價已經到達階段性高位，當前政策也是全國最嚴，預計深圳房價會下調10%以內。
在政策風向轉變之下，即使房價能夠繼續趨於上升的城市，其房價漲幅將較2016年大幅收窄。受市場調控影響，珠三角重點城市佛山、東莞、珠海、中山今年上半年成交量將會減少。在樓價方面，除了佛山價格將跟隨廣州上漲外，其他城市將表現穩定。
廣州今年預計將有8萬套住宅入市，與2016年持平，但由於新供應以市中心住宅為主，故今年廣州整體房價將會出現結構性上漲。