香港文匯報訊 （記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行上海項目銷售總監周靜昨在此間指出，今年上海的樓市政策將保持緊縮，令成交量處於低位，住宅預售證今年3月前料將持續收緊。她透露，上季當地政府已經收緊預售證，期內上海新房供應量環比下降34%，尤其在高端住宅市場，僅有2個項目合計推出275套新房供應，較上季度銳減76%。
3月前供應量料十分有限
周靜表示，政府是否發放預售證，主要視具體樓盤預期價格而定，若高於該區域均價，取得預售證的可能性就較低，料上述趨勢將持續至今年3月前，期內住宅供應量將十分有限。她又預計，上海今年的樓市政策很可能保持緊縮，導致整體住宅市場的成交量處於低位，但價格趨於穩定。
上海政府重拳監管樓市，加之新增供應極為有限，導致去年四季度住宅成交量大幅下滑。根據仲量聯行的統計，期內整體市場和高端住宅市場一手商品住宅成交量，分別環比下跌50%和29%。不過，即便如此，數個新開盤項目持續熱銷，可見市場上的改善型需求依然強勁，如中糧天悅壹號新推出137套，其中84套已於當季出售。