■圖為廣州的甲級寫字樓項目。 資料圖片香港文匯報訊 房地產資本分析公司 Real Capital Analytics（RCA）的分析報告顯示，內地2016年首次成為亞太地區最大商業地產投資市場，全年總投資額達365億美元，同比升10%。
路透社引述RCA指出，因二線城市交易量持續增長，加上區域及全球投資者強勢流入，令去年內地商業房地產交易量躍至首位，超越日本及澳洲。數據顯示，去年第四季度在內地轉手的地產（不含發展地段）總價值140億美元，同比增長32%。RCA亞太地區高級分析總監Petra Blazkova認為，這預示內地商業地產市場進入轉型，成為全球地產投資者的主要目的地之一。在上海、北京、深圳之外的城市的現有房地產交易量攀升，顯示內地投資市場愈來愈成熟、深化。
亦為區內首選投資目的地
此外，內地亦首次成為外國投資者眼中亞太地區的首選投資目的地。過去一年，外國投資者在內地地產交易達102億美元。當中，亞騰資產管理（ARA Asset Management）ARAM.SI以30億美元（約200億元人民幣）向長實地產(1113)等購下上海世紀匯廣場，成為2016年在內地進行的最大外國投資。自2009年全球金融危機以來，外國投資者交易總值上增三倍。
RCA表示，香港投資市場深受內地投資影響，去年年總投資量達到135億美元，同比增長15%。驅動此次增長的交易，包括香港美國萬通大廈以及大新金融中心的出售，兩者成交額均超過10億美元。
儘管2016年內地及多數其他亞洲市場表現可圈可點，但由於日本及澳洲市場薄弱，亞太區域總投資額同比下降了14%至1,325億美元。其中日本總投資量為290億美元，同比下降37%，首次跌至第二位。