香港文匯報訊（記者 賀鵬飛 南京報道）去年江蘇多個城市房地產市場飆漲，成為全國關注熱點。從江蘇省「兩會」上傳出的信息看，今年該省將重點化解二線城市的商業辦公類商品房庫存以及三四線城市的房地產庫存。
江蘇省統計局的數據顯示，去年江蘇全省商品房銷售面積13,962.1萬平方米，增長22.3%。其中，住宅銷售面積12,657.7萬平方米，增長23.2%。到2016年底，全省商品房待售面積6,519.1萬平方米，其中住宅3,774.8萬平方米，比上年分別下降5.6%和11.6%，全省商品住宅去化周期從2015年底的15.2個月縮短至7.5個月。
不過在政府調控政策的影響下，江蘇南京、蘇州、無錫等熱點城市的房地產價格和交易量已經明顯萎縮。
冀有效釋放農業轉移人口
江蘇省省長石泰峰指出，去年江蘇對房地產市場分類調控，熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制。今年將注重因城施策、分類調控，把去庫存和促進人口城鎮化結合起來，提高三四線城市和特大城市之間的基礎設施的互聯互通，促進產城融合，有效釋放農業轉移人口和其他常住人口的城鎮住房需求。同時大力發展住房租賃市場，統籌做好非商品房去庫存工作，堅持去庫存與穩市場並重，促進房地產市場平穩健康發展。
江蘇省發改委主任朱曉明也表示，今年將堅持去庫存與穩市場並重，逐步建立符合市場規律、購租並舉的住房體系。重點化解三四線城市房地產較高庫存，同時重視商業辦公類商品房去庫存。