■將軍澳中心有面積384方呎單位以呎價16,068元易手，創屋苑呎價新高。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手屋苑再錄新高價成交。中原伍錦基表示，將軍澳中心11座高層D室，實用面積384方呎，現以617萬元易手，折合呎價16,068元，創屋苑呎價新高。上址原業主於2013年以448萬元買入單位，現易手賬面獲利169萬元。
據悉屋苑對上一宗同類型單位高呎價成交於上月錄得，一伙11座頂層連天台戶以600萬元成交，實用面積同屬384方呎，折合呎價15,626元，短短1個月紀錄即被打破。伍錦基續指，上月僅錄5宗交投的將軍澳中心本月交投升溫，至今暫錄得3宗成交，平均實用呎價更躍升至14,683元水平。
天晉II呎價1.49萬新高
至於區內新晉屋苑造價亦節節攀新高，美聯馬立成表示，將軍澳天晉II新錄3B座中層D室，實用面積550方呎，以823萬成交，折合呎價約14,964元，創屋苑2房造價及呎價新高。資料顯示，原業主於2013年頭以約576.42萬元購得。
荃灣新盤暢銷帶動區內二手樓價。中原林經略表示，綠楊新邨C座高層7室，實用面積445方呎，日前以560萬元易手，折合呎價12,584元，較同類單位的新高紀錄僅少5萬元或0.9%，位列次高。原業主於1984年以28.53萬元購入單位，持貨長達32年，物業勁升18.6倍。
花都廣場蝕SSD離場
粉嶺花都廣場出現蝕使費個案，中原陳永強表示，新近錄得7座高層E室以422萬元易主，實用面積370方呎，折合呎價11,405元。原業主於去年4月以364萬元購入上址，是次易手需付15%額外印花稅（SSD）即63.3萬元，扣除SSD稅後賬面蝕讓約5.3萬元，估計連同佣金及釐印等其他使費料蝕逾25萬元。