麒麟金融集團主席兼董事總經理曾永堅
外圍股市氣氛良好，美股創新高，恒指亦跟隨向上，相反A股則沒有明顯跟隨大市向上。美國對華貿易政策令市場憂慮觸發貿易戰可能，因此A股呈好淡爭持，筆者認為A股目前仍未反映中國經濟改善因素，現市況正為投資者提供良好入市的契機。
中國房地產近年投資氣氛膨脹甚快，私人住宅土地供應由2013年的約13.3億平方米縮減至2016年的約6.5億平方米，而私人住宅新屋動工則由2013年的約14.6億平方米減少至2016年的約11.6億平方米，平均銷售價格則由2013年的每平方米5,850元人民幣上升至2016年的每平方米7,203元人民幣，內地樓價不斷屢創新高，特別於一線城市如上海及深圳等地方的上升速度尤其顯著，2016年底深圳更成為全球市民最難負擔樓價的城市。
過去數月針對逾二十多個城市推出限購限貸令，主要覆蓋一線、二線及三線城市，以打擊投機者炒賣房地產活動，使樓市價格及銷售量增速均有所減慢。2016年全國一線城市平均銷售價格增長由2015年的24%下降至20%，而二線城市銷售價格增長則由2015年的約7%上升至2016年的15%，顯示二線城市成為2016年樓市增長主要動力，這亦解釋中央年內針對二線城市措施，領導人更一度提出「房子是用來住的，不是用來炒的」理念。
在去年調控政策的影響下，房價及成交增長有所放緩，但筆者認為中國政府於2017年將重點化解金融風險及房地產泡沫，針對房地產政策將繼續加力，當中上海、天津、杭州、武漢、南京、無錫、中山及惠州料成為重點打壓城市，大型房地產發展商，如萬科企業、保利地產、中糧地產等擁有豐富土地儲備，在政策打壓下仍然有一定競爭優勢。（筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份）