香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新世界發展（0017）昨天發出通告，現任執行副主席兼聯席總經理鄭志剛於下月起接任總經理之位，「老臣子」陳觀展則將退任所有行政職務。問到上月入院的集團主席鄭家純的健康狀況，首度在業績會上擔大旗的鄭志剛稱，父親康復進展良好，「好快會返嚟」。
半年多賺31%派息13仙
新世界昨天公佈截至去年底中期業績，期內純利按年增31%錄得43.36億元，每股盈利0.46元，派中期息0.13元。期內營業額錄得266.39億元，按年跌21.13%，其中來自物業銷售的收入按年跌26.94%，至130.20億元。基本溢利按年升52%，為50.13億元。昨天地產股一片牛市，新世界股價更一度衝上9.9元，及至收市回調至9.78元，全日升0.33元或3.49%。
同日集團發出通告，執行董事兼聯席總經理陳觀展，將於3月1日起退任集團所有行政職務；現任執行副主席兼聯席總經理鄭志剛，下月起改任執行副主席兼總經理。昨天的業績會首度由鄭志剛主持，同台有集團執行董事兼財務總監歐德昌並列。陳觀展昨天未有現身業績會，歐德昌解釋稱對方「有第二個會要開」。
這一連串調動令人聯想到是否與上月鄭家純抱恙入院有關，並為接班鋪路？鄭志剛昨天在業績會上解畫，稱自去年起已擔任執行副主席，強調今次並非晉升；至於陳觀展早於幾個月前已商量退任的安排，與主席鄭家純的健康無關，只是時間上的巧合。他又強調：「公司唔係我一個人獨挑大樑，背後係有強大嘅團隊。」
未來續出售非核心資產
新世界今年有多個獨資及合資樓盤部署推出，合共逾1,700伙供應。當中規模最大為清水灣傲瀧，涉及680伙，另外還有西營盤ARTISAN HOUSE、元朗柏巒，以及屯門鄉事會路項目等。鄭志剛指旗下荃灣柏傲灣銷情良好，反映市場有殷切住屋需求，預計今年樓價仍有8%至10%升幅。
他透露，集團本財年至今賣樓已逾百億元，暫未有計劃調高目標；至於內地銷售已經達128億元人民幣，年度目標是160億元人民幣。未來集團會繼續在珠三角地區、上海及北京等一至一點五線城市物色機會，同時會繼續出售非核心資產，以專注本地及內地核心地產業務。
對於有報道指有中資財團豪擲逾150億元來港搶地，鄭志剛稱部分發展商出價超出市場估算範圍，倘情況經常出現會引起市場混亂。不過他又指各公司計算不同，難言出價是否合理，強調集團會以穩健原則投地。
旗下K11商場品牌方面，鄭志剛指未來計劃在9個內地一至一點五線城市推出190萬平方米樓面的K11。當中武漢明年首季推出，面積達5.2萬平方米，瀋陽及廣州的K11分別達26萬平方米及7萬平方米。另外，廣州東塔K11寫字樓部分租出近七成，並首度以K11名義冠名旗下寫字樓大廈。