香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）融創中國（1918）昨天公佈截至去年底全年業績，期內純利錄24.8億元（人民幣，下同），按年減少24.84%，每股盈利0.71元，派末期息0.257元。融創中國董事長孫宏斌在業績會上指，內地樓市調控之影響將遠超預期，坦言對市場非常悲觀，期望未來集團繼續增加銷售，今年銷售目標為2,100億元。
公司去年營業額按年增長54%錄353.4億元，毛利率按年增1.3個百分點至13.7%。雖然業績下跌，但公司增加派息，昨天股價一度飆12%至10.5港元，最終收報10.2港元升8.7%。
調控鬆綁樓價升幅有限
孫宏斌指，內地收緊貨幣政策及利率上升，將影響企業現金流、減少貸款，從而影響樓價。他形容，現時行業風險很大，加上限價令後會令發展商出現虧損，故集團自去年10月起已經無投地。不過倘政策鬆綁，樓價未必因而急升，因為已處於高位，升幅有限。集團今年將推售82個新盤，估計總貨值逾1,800億元，連同去年底尚未出售之貨尾，今年總可售貨值達4,100億元。
年初融創斥資150億元入股樂視，孫宏斌指現時已出資逾120億元，樂視所經營的行業正處於大起大落的階段，仍有很多機遇，而是次屬長線投資，看5年至10年後的發展前景。會否加大投資？他指「融創中國並非慈善機構」，做的是買賣，未來會視乎投資回報而決定會否加碼。
談及近日復牌的佳兆業（1638），孫宏斌指投資者已虧了兩年，復牌對投資者、股東都是好事，也打電話去恭賀，並希望跟融創合作過的公司都好。
融創中國淨負債比由2015年底的75.9%升至121.5%，執董兼行政總裁汪孟德指，截至去年底集團有近700億元現金儲備，加上有近8,000萬平方米土地儲備，債務風險不高。即使今年內地採取限價措施，公司仍有利潤，因為此前獲取的土地成本便宜。