logo 首頁 > 文匯報 > 港聞 > 正文

【話你知】活化一波三折 「漂浮綠洲」消失

2017-03-30

1939年落成、被評為三級歷史建築物的中環街市,活化計劃一波三折,過去十多年間受賣地、司法覆核和技術困難影響,令活化計劃受拖延。市建局在去年敲定最終活化方案,放棄在天台建造「漂浮綠洲」,並會保留街市內13檔各類活貨檔口。

中環街市樓高四層,是現代建築簡約主義的例子,以簡單的橫向線條及以實用功能為主。自2003年4月起停用後被地政署收回,政府一度計劃將地皮出售,但不少民間保育團體爭取保留。直到2009年施政報告提出「保育中環」,中環街市被剔出勾地表,交由市區重建局全面保育和活化。

訴訟拖延 技術遇阻 變調「簡約」

到了2011年,市區重建局經過公開招標後,選出「城中綠洲」活化方案,計劃在天台植樹,並增加綠化空間,其後獲城規會審批及通過,批准放寬建築物高度限制,在大樓頂樓加建一層大型玻璃屋發展成為「漂浮綠洲」,建築物高度由原來23米增至40米,引發市民入稟高等法院申請司法覆核,要求推翻決定。

有關訴訟到2013年初結束後,市建局才向城規會提交活化項目申請,惟方案最終因為技術問題而變調。市建局在2015年提交「簡約方案」,因應大樓原頂層結構承托力不足,放棄在天台建造「漂浮綠洲」,改為在天井中庭及拆去地面公廁,建立1,000平方米的公共休憩空間,至於天台則因承載力不足,不會對公眾開放,新方案較舊方案省9億元。

另外,根據最新方案,中環街市活化後,會24小時開放扶手電梯及相連走廊;街市內各類活貨檔口會保留13檔,原來的家禽、魚類、牛肉、蔬菜及水果檔增至各2檔,豬肉則增至3檔。 ■記者 文森

讀文匯報PDF版面

新聞排行
圖集
嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰部嚙賜�𡏭𨯙��琜蕭�⏛藂�辷蕭嚙質滌�箏�躰�肽𨯙��躰都嚙賜�𡏭𨯙�鵭��𥡝𨯙��躰�肽𨯙��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭臐号藂�坔�躰釭嚙質�売辛坔�躰都��页蕭藂�坔�躰�肽𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨啗�粹�脲�朞���躰釭皛䕘蕭�𢹸�𨯙��躰�肽𨯙��躰釭皛��躰部餈𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙��𣂼噡��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�迚�𨯙��𣂼噡��嚙質噸�𨯙��躰�肽𨯙��躰陪嚙踝蕭��嚙質噸�𨯙��躰腺撌行捕�𨯙嚙賤�𥡝�嚙質噸�𨯙��躰�頣蕭臐号藂�坔�躰釭嚙踢�航𨯙��嚙質噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭嚙賢爀嚙質滌�箏�躰釭��𥡝�嚙質噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛�嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰部嚙賜�𡏭𨯙��琜蕭�⏛藂�辷蕭嚙質滌�箏�躰�肽𨯙��躰都嚙賜�𡏭𨯙�鵭��𥡝𨯙��躰�肽𨯙��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭臐号藂�坔�躰釭嚙質�売辛坔�躰都��页蕭藂�坔�躰�肽𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨啗�粹�脲�朞���躰釭皛䕘蕭�𢹸�𨯙��躰�肽𨯙��躰釭皛��躰部餈𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙��𣂼噡��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�迚�𨯙��𣂼噡��嚙質噸�𨯙��躰�肽𨯙��躰陪嚙踝蕭��嚙質噸�𨯙��躰腺撌行捕�𨯙嚙賤�𥡝�嚙質噸�𨯙��躰�頣蕭臐号藂�坔�躰釭嚙踢�航𨯙��嚙質噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭嚙賢爀嚙質滌�箏�躰釭��𥡝�嚙質噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛���躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳��躰部�朖��躰�肽𨯙�礆���蕭�𢹸�𨯙��躰�肽𨯙��躰釭皛��躰部餈𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙�𩸭�艔��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踢左殷蕭�迚�𨯙嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰�肽𨯙嚙質�𡄯蕭藂�辷蕭靽䕘蕭�芾�嚙質噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛� ��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙�𩸭�艔��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�臁��躰�肽𨯙嚙踢辛辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙��躰都嚙質��𨯙��躰釭皛䕘蕭頦肽𨯙��嚙賢�躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𨥈蕭��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳��躰部�朖��躰�肽𨯙�礆���蕭�𢹸�𨯙��躰�肽𨯙��躰釭皛��躰部餈𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙�𩸭�艔��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踢左殷蕭�迚�𨯙嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰�肽𨯙嚙質�𡄯蕭藂�辷蕭靽䕘蕭�芾�嚙質噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛� ��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙�𩸭�艔��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�臁��躰�肽𨯙嚙踢辛辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙��躰都嚙質��𨯙��躰釭皛䕘蕭頦肽𨯙��嚙賢�躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𨥈蕭嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踢�澆䐓嚙踝蕭頨堆蕭�迚�𨯙��𣂼噡��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙質噥��躰釭藂�辷蕭嚙質滌�哨蕭�覔哨蕭嚙質滌�粹鱓嚙賢�躰腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�迚�𨯙嚙踝蕭�𨫀憭桀𨫀颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙��辷蕭 嚙踝蕭頨圈�賢�躰�肽𨯙嚙踢辛坔�躰釭艟�滚�躰閉嚙踝蕭藂�坔�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙賡△�𨯙�𩸭�艔��嚙質噸�𨯙��躰郭嚙質滌�券���航𨯙��嚙賢�䈑蕭頨啗�粹�脲�𡄯蕭嚙踢辛辷蕭嚙質滌��匧�躰�肽𨯙��嚙質噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�賂蕭頨圈�剖�躰釭皛��躰部餈𡄯蕭藂�辷蕭�飵��坔�躰腺撠祆捕�𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𨥈蕭嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踢�澆䐓嚙踝蕭頨堆蕭�迚�𨯙��𣂼噡��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙質噥��躰釭藂�辷蕭嚙質滌�哨蕭�覔哨蕭嚙質滌�粹鱓嚙賢�躰腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�迚�𨯙嚙踝蕭�𨫀憭桀𨫀颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙��辷蕭 嚙踝蕭頨圈�賢�躰�肽𨯙嚙踢辛坔�躰釭艟�滚�躰閉嚙踝蕭藂�坔�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙賡△�𨯙�𩸭�艔��嚙質噸�𨯙��躰郭嚙質滌�券���航𨯙��嚙賢�䈑蕭頨啗�粹�脲�𡄯蕭嚙踢辛辷蕭嚙質滌��匧�躰�肽𨯙��嚙質噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�賂蕭頨圈�剖�躰釭皛��躰部餈𡄯蕭藂�辷蕭�飵��坔�躰腺撠祆捕�𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𨥈蕭嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踢�澆䐓嚙踝蕭頨堆蕭�迚�𨯙��𣂼噡��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙質噥��躰釭藂�辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭藃�𥪜�躰�肽𨯙�礆��梹蕭蝞𧶏蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆����嚙踝蕭頨圈�哨蕭蝟𡁜�躰腺嚙質⏛藂�辷蕭���梹蕭嚙賬��𨯙�礆���𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙憸脩�藂�� ��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙�𩸭�艔��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭��贝𨯙嚙賜���躰釭皛䕘蕭蝎寧�嚙踢冗貉𨯙��躰腺颲𥡝噸�𨯙���𢹸�𨯙��躰腺憭桀𨫀颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭蝞�嚙踝蕭�𨯙嚙踝蕭�𨫀憭桀𨫀颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踝蕭����嚙質噸�𨯙��躰�肽𨯙��躰釭嚙賢ㄡ颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��嚙質噸�𨯙��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙��躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛�嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踢�澆䐓嚙踝蕭頨堆蕭�迚�𨯙��𣂼噡��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙質噥��躰釭藂�辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭藃�𥪜�躰�肽𨯙�礆��梹蕭蝞𧶏蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆����嚙踝蕭頨圈�哨蕭蝟𡁜�躰腺嚙質⏛藂�辷蕭���梹蕭嚙賬��𨯙�礆���𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙憸脩�藂�� ��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙�𩸭�艔��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭��贝𨯙嚙賜���躰釭皛䕘蕭蝎寧�嚙踢冗貉𨯙��躰腺颲𥡝噸�𨯙���𢹸�𨯙��躰腺憭桀𨫀颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭蝞�嚙踝蕭�𨯙嚙踝蕭�𨫀憭桀𨫀颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙踝蕭����嚙質噸�𨯙��躰�肽𨯙��躰釭嚙賢ㄡ颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��嚙質噸�𨯙��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙��躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛�