國森地產集團董事 許畯森
筆者前幾天在飛機上看到一位基金經理受訪時表達對樓市的看法，他的表現就像一些小孩子不明白現實世界的運行，充滿怒火地咆哮、投訴和抨擊香港的樓價高。
那位基金經理說，他從來都未有看過一個地方的麵粉是貴過麵包的（地價貴過樓價），筆者很確定這位基金經理是孤陋寡聞。筆者記得2005年到內地考察，幾乎每一個地方都是麵粉貴過麵包，當年筆者20多歲，也曾認為麵粉貴過麵包是不合理的事，但其後，內地樓價比10年前翻了幾倍。
這幾年筆者也在馬來西亞、新西蘭、日本、澳洲及美國等地方見過麵粉貴過麵包的現象。兩年前在北京大望京路看到一手樓和只有三年樓齡的二手樓，兩者價格相差40%，當時就因這幼稚的想法而不肯投資自己看不懂的東西，現在該樓價已經上升了六成，我後悔不已。回想起當時，只是自己無知不能接受它的存在而已，並不代表它不應存在。
供樓視為負債行為值得商榷
該基金經理又認為供樓是一種負債行為，是沒有知識的人才認為供樓比租樓划算。筆者親身經驗，供強積金10多年了，回報年年慘淡；供樓也10多年了，哪怕我的房子不賺，但總算有瓦遮頭，每晚睡得好，總好過愁眉苦臉地看着強積金的年結單。
小時候常投訴大人用昂貴的金錢去吃老虎斑，卻不捨用少少錢去買麥當勞，小孩就是這樣不明白大人的世界。現在很多專家也像小孩一樣，批評、預測樓價會跌三至五成，而且用很多數據告訴我們地產將會大跌。兩年前有一位專家出書警告年輕人不要買樓，到現在他們既生氣又憤怒，像小孩一樣，不能接受自己無辦法理解的事情，不肯承認自己看錯市。
如果你是他們的粉絲，請你想想，那些專家們有沒有住過納米樓？有沒有住過劏房？多久沒有住300方呎的房屋呢？如果沒有親身經歷，單靠數據又能準確地評論樓市，曹星如就不用辛苦上場比賽了，他只需讀一下對手資料，測試一下自己和對手跑得多快、拳有多重， 那就能決定勝負了！