■嘉湖山莊美湖居一個頂層戶，實呎價高達10,045元，創下屋苑入伙25年以來新高紀錄。藍籌屋苑交投及造價走勢，往往被視為本港樓市風向標。今年以來多個藍籌屋苑緊隨大市，爭相破頂，直教市場嘩然。其中一度被視為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊，呎價於今年首度升穿萬元水平；另一入門屋苑沙田第一城，呎價亦升逾1.6萬元水平，直逼港島屋苑。
美湖居實呎價逾萬元創新高
作為入門級屋苑的嘉湖山莊，造價隨大市水漲船高，今年3月美湖居一個頂層戶，實用441方呎，以443萬元成交，呎價高達10,045元，創下屋苑入伙25年以來新高紀錄。事實上，近期市場瘋搶細碼單位，近月樓價節節攀升的沙田第一城於上月再錄破頂，該屋苑一個頂層兩房戶，實用284方呎，以呎價16,725元易手，創該屋苑成交呎價新高；同月，該屋苑同樣面積的兩房分層戶，以呎價16,655元易手，貴絕屋苑標準單位。
美孚新邨成交額呎價雙破頂
至於荔枝角老牌屋苑美孚新邨於今年初錄得逾2,000萬元巨額成交，涉及百老匯街32號高層C室，單位實用面積1,446方呎，四房套房間隔，屬市場所稱的「凸海戶」，連同車位以2,200萬元易手，折合呎價15,214元，成交金額及呎價雙雙破盡屋苑歷來紀錄。
太古城兩房戶造價連環破頂
港島鰂魚涌的兩個藍籌屋苑，今年亦不乏新高個案，其中太古城兩房戶造價今年連環破頂，2月時一度錄得兩房連天台戶以1,150萬元成交，及至4月時一個分層兩房戶則以1,189.8萬元易手，出現標準戶貴過特色戶的現象。而今年3月，毗鄰的康怡花園J座高層12室，實用903方呎，作價1,538萬元易手，折合呎價達17,032元，成交價及呎價均創屋苑新高。