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官方樓價連升12月共飆18%

2017-05-14

樓價自去年3月底低位反彈後升個不停,各區指標屋苑連環破頂的個案,正令有關數據拾級而上。官方編制的樓價指數最新已升至319.8點,除再創歷史新高外,按月升幅更擴大,急升逾2%,而一年累計勁升17.8%。至於業界編制的指數CCL亦破歷史紀錄,報156.27點,按周升0.53%。

差餉物業估價署最新公佈,3月份全港私人住宅售價指數報319.8點,按月升近2.1%,升幅較2月擴大0.9個百分點,連升12個月,與去年同期比較,樓價於一年內急升17.8%。翻查資料,去年11月樓價指數306.7點,打破2015年9月的306.1點舊紀錄,之後指數繼續攀升,並未因政府加辣回落,至今已連續5個月創新高,較2015年高位再高出約4.5%。

中細碼單位續成升市火車頭

官方數據反映,中細碼單位繼續成為領漲樓價的火車頭。各類型單位中,431方呎以下的A類細單位繼續一枝獨秀,3月份樓價指數為352.9點,按月急升2.44%,跑贏其他類別的單位,而431方呎至752方呎的B類單位及753方呎至1,075方呎的C類單位,3月份亦分別按月升1.83%及1.86%,表現標青。反觀1,076方呎或以上的單位,3月的樓價指數只上升0.6%,表現差強人意。

此外,按季度去比較,今年首季售價指數上升約4%,而去年首季則錄得約5%的跌幅。事實上,政府去年11月初公佈加辣,該指數仍連升5個月,累積升幅5.1%。至於今年3月份則報177.1點,按月上升約0.5%,已連升4個月,該指數亦是2015年9月後最高,按年則上升約8.3%。

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