■湯文亮發文表示，本港樓市已具備下跌條件。資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港樓價升至平97前紀錄，美國開始加息，本港銀行於金管局出招下亦要加按息，樓價會如何走？紀惠集團行政總裁湯文亮發表文章表示，樓市已具備下跌條件，七月見真章。
加息加供應 7月見真章
他指出，美聯儲局今個月會加息，而且今明兩年都會按照計劃加息，而供應亦會繼續增加，未來三至四年有96,000個單位並不是一個神話數字，而且陳茂波繼續做財政司，如果做唔到這個數字，他一定會執包袱，倘若由第二個人做財政司，只要簡單講一句說，96,000個單位是陳茂波假大空的說法，69,000都做唔到，所以，陳茂波搏老命都會提供到足夠的數字，大家千祈唔好掉以輕心。
有所謂春江水暖鴨先知，長實以高成數按揭，免壓力測試來吸引那些實力不足的人買樓，而且愈賣愈有，而那些買樓的年輕人很多都不足二十歲，是沒剛性需求，長實做法與李先生經常所說，如果有需要而又負擔得起，幾時都可以買樓是有所抵觸。
由此可見，樓市已經到了荼蘼，以後的走勢會是如何，大家心目中都有一個答案。冇樓的人會說，樓市會繼續上升，持有大量物業的人則會持保守態度，現在只等待一個突破，極有可能是雷霆一擊，即是新地賣樓，如果不需要採用長實策略，或者大幅減價，仍然有理想成績，樓市是會繼續向上，七月見真章。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，本港樓價持續高企，主因是市場有較大置業需求，預期今年樓價升10%至15%，礙於上半年樓價升幅較大，料下半年升幅有所放緩。
布少明料新盤續旺銷
他指，市場一手旺熱，預期本月多個大型新盤項目續推，估計全月一手交投量料約2,000宗，與上月相若；反觀二手受政府收緊樓按影響，預期本月二手交投量降至約3,500宗。