■聽濤雅苑97貨近日以918萬元易手，物業升值約29%。 資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤銷情旺，帶動二手樓，馬鞍山有業主趁勢反價才肯成交，亦有買家零議價入市。
1997年7月以約710.4萬元購入馬鞍山聽濤雅苑第2座高層H室的業主，以反價至918萬元易手，賬面獲利約207.6萬元，物業升值約29%。
利嘉閣地產楊震霆表示，馬鞍山聽濤雅苑第2座高層H室，實用面積約788方呎，三房套連工人房間隔，外望可享壯闊海景。業主約於5個月前放售，原叫價890萬元，及後反價約28萬元，加幅約3.1%，單位最終以918萬元易手，實用面積呎價約11,650元。
天宇海1005萬成交
中原地產黃家樂表示，馬鞍山天宇海第1B座中層A室，實用面積787方呎，三房套房連工人房間隔，單位4月放盤叫價約1,000萬元，近日反價5萬元，以1,005萬元易手，實用面積呎價12,770元。新買家為換樓客，見單位間隔合用，交通方便，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2010年10月以671萬元購入單位，持貨約7年，是次沽出單位賬面獲利約334萬元離場，單位升值約49.8%。
同區翠擁華庭錄零議價成交。利嘉閣地產劉鵬昌指出，翠擁華庭第3座低層B室，實用面積約816方呎，三房套兩廳間隔，外望園景。單位以零議價790萬元連租約易主，實用面積呎價約9,681元。據了解，原業主於1999年4月份，以343.7萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，賬面獲利約446.3萬元，賺價約1.3倍。
嘉湖放盤48小時易手
中原地產伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居7座中層G室，實用面積544方呎，三房間隔，業主放盤48小時即售出，成交價488萬元，實用呎價8,971元。原業主於1997年4月以337.5萬元購入單位，賬面獲利150.5萬元，升值44.6%。
此外，二手大額物業交投連升三個月，並創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份二手住宅註冊量錄4,658宗，按月微升約1.7%；當中逾2,000萬元錄159宗，按月升約8.9%，創自2015年6月後的23個月新高。
二手大額物業交投增
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以各類物業按金額劃分，5月份逾2,000萬元二手住宅註冊量按月升幅表現最突出，按月升約8.9%至159宗；至於逾1,000萬元至2,000萬元則升約2.9%至425宗；逾500萬元至1,000萬元亦僅升約2%至1,876宗；至於500萬元或以下走勢平穩，僅微增約0.7%，錄2,198宗。
若按屋苑劃分，月內逾2,000萬元二手住宅註冊量最多的4個屋苑中，擎天半島此類銀碼個案錄6宗，為各屋苑之中最多。其次貝沙灣則錄5宗，而寶翠園及天璽則雙雙錄4宗登記。