CCL又再創新高，並創最長破頂紀錄，連續16周破頂。同時亦是連續18周上升，累升8.93%。以現時標準，一個約600萬元的「上車盤」計，18周約4個多月時間，已經貴了逾50萬元。這貴了的50多萬元，是昨日政府公佈的堅尼系數中，相當於本港最貧窮住戶（每月收入中位數2,560元）近209個月的收入，即是逾17年的收入；就算是最富貴的住戶（即每月收入中位數11.24萬元）也要多工作近5個月才能補足這4個月的升幅，反映在香港無論貧窮或富貴，月入均難以追上樓價的升幅。
賣地理想 後市樂觀
樓價未受控持續上升，相信與5月土地市場大旺有關。繼上月中中區美利道商業用地以天價約232.8億元批出後，早前啟德第1F區2號地盤商業及酒店地，又以逾246億元批出。兩星期內已經為庫房增添近480億元進賬，堪稱史上罕見。之後啟德新發展區再批出新住宅發展用地，每方呎樓面地價亦達1.26萬元水平，亦可謂以理想價成交。由上述三地成交價可知，發展商對本港住宅及商用物業後市看法樂觀，不惜斥巨資搶地。
發展商紛紛用行動為後市投下信心一票，等同為本港樓市注入強心針，即使近期政府連環出招，仍然未見手軟。回顧過去半年，政府連環出招壓抑樓市，不過在供應仍然不足下，樓價及租金仍然高企。即使下周美聯儲再度議息，不過觀乎近期多家銀行已先後調整按息息口，惟加幅溫和。從近日恒生地產分類指數一路高歌猛進來看，6月6日高見36,771.12點，是2015年6月3日以來的兩年新高。如果股市行在市場前頭之說是成立的，那麼，期望樓市短期內下跌，似乎還不現實。
■記者 蔡競文