香港文匯報訊（記者 梁悅琴）今年上半年一手住宅單位成交量達至9,657伙，較去年上半年的5,620伙急增71.8%，但相對去年下半年則減少11%。由於今年上半年售出新盤以市區盤為主，總銷售金額接近1,287億元，較去年上半年增加87%，亦創下自2013年4月一手住宅銷售新例實施以來的新高。展望下半年，業界料一手盤成交達一萬宗。
根據Q房網香港數據研究中心統計，按一手住宅物業銷售資料網成交記錄冊顯示，今年上半年一手住宅單位成交量達9,657伙，較去年上半年急增71.8%。預期下半年一手銷售持續暢旺，今年整體新盤市場表現可望價量齊升。
上半年啟德盤最受歡迎
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，按地區銷售量計算，上半年以啟德區新盤最受歡迎，合計售出2,160伙。其次為荃灣區亦售出1,908伙，售出1,164伙的九龍西佔第三位。至於過去銷售量較高的將軍澳及元朗區，今年上半年亦分別售出781伙及654伙。
陳坤興指出，儘管特區政府於去年11月再度「加辣」，將從價印花稅大幅調高至劃一的15%，只有首置客及半年內換樓的本地居民可獲豁免。由於不少發展商提供優惠及稅項回贈，加上市場剛性需求仍在，因此「加辣」後對一手新盤的銷情未有明顯影響。過去半年新盤市場持續活躍，多個大型新盤均取得理想的銷售成績。整體而言，今年上半年合共推出24個新盤項目，涉及11,891伙單位；按成交記錄冊統計，截至6月30日為止，有關24個新盤已合計售出7,401伙，整體銷售比率達62%。
全年銷售額或超2400億
陳坤興表示，雖然近月樓市已進入整固期，但整體供應增加，料下半年發展商亦會積極推盤，下半年新盤市場仍會維持熱鬧。全年新盤銷售料達1.8萬伙至1.9萬伙，涉及成交金額更會超越2,400億元的高位，勢必超越去年全年銷售16,511伙及1,888.15億元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，下半年不少大型新盤推售，如荃灣西的海之戀．愛炫美（1,436伙）、全．城匯（953伙）、元朗的PARK YOHO Genova（683伙）、觀塘市中心大型重建項目（約2,000伙）、將軍澳的日出康城第4A期（1,040伙）及日出康城第5期（逾1,600伙），下半年一手盤成交料達一萬宗。他又預期，下半年整體樓價升幅將放緩，表現牛皮，樓價料微升3%。