要承租一整棟樓很花時間，加上裝修和購置傢俬家電等配套的投資非常巨大，要在全國眾多城市開展連鎖業務，無疑需要數十億元（人民幣，下同），甚至上百億元資金的投入，且數年後方可獲得收益。
一棟大型公寓成本數百萬
世聯行總經理朱敏表示，旗下包租一整棟樓進行裝修，房間裡配置全新的TCL彩電、海爾空調和洗衣機等品牌家電和傢俬，並配有公共廚房、保安、清潔服務、維修、自動售賣機和無線連接等，投資額巨大，租約通常是10年至15年。
一棟大型公寓從改造、消防、裝修和購置家電傢俬等，耗時數個月，耗資數百萬元。如果一個城市有十幾家公寓連鎖，全國數十個城市擴展同樣的連鎖業務，其資金投入至少逾10億元。
因資金投入巨大，公寓通常第一年是投入期，剛開始沒法賺錢，第二年現金流才會回正，大概需要3年至4年才能收回成本。
萬科泊寓相關人士表示，現在公寓行業缺少規範，包括可改造物業屬性、消防、稅收，前期一筆過裝修改造投入，獲取物業成本較高。為了節省成本，旗下物業的裝修改造是通過集中採購，每個長租公寓項目均需要做好投資預算，由萬科集團層面統一投入及提供融資支持。