由於看好長租公寓巨大的前景，目前，包括萬科、世聯行、魔方和微家等眾多地產龍頭、中介和投資機構掀起激烈的市場爭奪戰。除了實力和策略競爭外，各方還在服務方面下工夫，以更有效吸引客人。
世聯行總經理朱敏表示，目前長租公寓行業的競爭十分激烈，尤其是想獲得好的項目十分難。例如公司想在深圳獲得優質的大面積租賃資源，由於市場競爭激烈，經過多方面努力，終於在深圳坂田和平湖等奪得三個租賃項目。項目正在裝修，總計2萬平米，7月至8月投入營運。與深圳一線城市類似的是，北京和上海目前也難以獲得較大規模的公寓，加上市場競爭激烈難以獲利，世聯行只會在適當的時機再出手。
萬科泊寓相關負責人亦表示，像北京這樣房價收入很高的一線城市，獲取物業的成本較高，長租公寓的營運效率要求亦相應提高，出租率至少達到90%以上才算及格。空置率較高則難以忍受，競爭之下獲客成本也在增加。
為了更有效吸客，許多長租公寓在安全和服務等方面下工夫。萬科泊寓相關負責人表示，旗下所有門店均是24小時保安管理，在門禁管理上，從小區到房間，租戶一共要經過3道智能門禁；配套則有公共健身房、公共客廳和早班巴士服務等。最重要的優勢在於泊寓不僅提供「住」的空間，而是吃、喝、玩、樂、食、住、行一體的年輕多元生活方式。正是完善的配套和便捷的出行等服務吸引了許多租客。
全日提供保安 定期免費清潔
朱敏亦表示，紅璞公寓提供每兩周一次的免費清潔服務，還有公共廚房、書吧，咖啡吧等綜合配套，正是這些別具特色和溫馨的服務，可以吸引和滿足許多白領租客的需求。