香港文匯報訊（記者 章蘿蘭、李昌鴻）高力國際昨日發佈報告稱，鑑於上海正在建設具有全球影響力的科技創新中心，料催旺商務園區需求，未來五年內上海商務園區新增供應將達250萬平方米，租金有望不斷上行。
第二季租金上升7%
高力表示，上海主要商務園區的供應量正在上升，空置率則從2008年的高點一路下降，今年第二季度錄得15.3%，季度淨吸納量25.7萬平方米。在此支撐之下，平均租金亦不斷攀升，第二季同比增7%，日租升至每平方米4.13元人民幣。
若以企業區分，過去的一年上海主要商務園區的租賃成交中，佔比最多的是互聯網信息技術企業（35%），緊隨其後是製造業企業（22%），金融企業、房地產企業和能源企業各佔9%。承租企業中，79%為內企，外企只有21%。從子市場來看，租賃成交最多的為張江，佔據32%的份額，充分體現了張江作為上海科創中心的主要載體的重要地位。
高力國際華東區辦公樓服務高級董事吳群表示，截至2016年年末，商務園區平均租金較核心商務區租金低61%，較次中心商務區租金低40%，令商務園區對眾多企業產生較大吸引力。
下半年深圳房價料趨穩
另外，戴德梁行華南及華西區研究部主管及高級董事張曉端表示，去年「104」一步到位的調控令市場降溫並價格回穩，今年上半年深圳樓市降溫趨勢仍在延續，上半年新房成交量為105.3萬平方米，同比跌56.65%。如果政策環境不發生變化、市場持續當前的平穩狀態，預計下半年深圳新房價格總體保持平穩狀態。